Budując nasz dom często nie zwracamy uwagi na krajobraz otaczający naszą działkę budowlaną. Wybieramy tylko projekt, który nam się podoba i zachwycamy się efektami jego wykonania. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, iż dom, który jest dobrze wkomponowany w otoczenie prezentuje się znacznie lepiej.

Wybranie takiego projektu domu, aby pasował on do otoczenia wcale nie musi być bardziej kosztowne, należy zwrócić jedynie uwagę na kilka szczegółów.

Po pierwsze musimy zidentyfikować charakter dzielnicy, w której budujemy dom. Jeżeli jest to dzielnica industrialna, na której znajduje się dużo starych fabryk to warto wykończyć dom czerwoną cegłą, jeżeli jest to dom na obrzeżu lasu, to może warto pomyśleć o zbudowaniu solidnego domu drewnianego?

Należy również zwrócić uwagę na dopasowanie się do aktualnej zabudowy dzielnicy. Jeżeli chcemy aby sąsiedzi podziwiali nasz dom to nie powinien wykraczać on poza wizerunek domów z ulicy. Problemem może okazać się fakt, iż na nowych osiedlach domków jednorodzinnych, na których lokatorzy dopiero co nabyli działki budowlane, pojawia się chaos jeżeli chodzi o dobór projektów domów. Warto poszukiwać działki na takich osiedlach, które są wcześniej zaplanowane przez firmę deweloperską, mamy wtedy pewność iż wrażenia estetyczne będą wprost niesamowite.

Dziś prezentujemy kolejny interesujący projekt domu. Tym razem będzie to dom dla dużej rodziny.

Na pierwszy rzut oka widać, iż centralne miejsce zajmują drzwi wejściowe i wjazd do garażu, zaś nad nimi widnieje spory taras. Podobny taras możemy znaleźć również z tyłu domu, dzięki czemu możemy zachwycać się widokiem naszego pięknego ogrodu. Na parterze domu możemy znaleźć garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Oczywiście na dole również znajduje się pokój, który doskonale może posłużyć za sypialnie lub salon, wszechstronna łazienka oraz tradycyjna kuchnia z aneksem jadalnym.

Dom posiada poddasze użytkowe na którym znajduje się aż pięć pokojów, które możemy przeznaczyć na pokoje dziecięce, gościnne lub na sypialnie, oraz łazienkę i oddzielną ubikację.

Powierzchnia użytkowa domu przekracza 187 metrów kwadratowych. Cały projekt kosztuje 1950 zł brutto.

Prąd można przyłączyć poprzez złożenie specjalnego wniosku, jednak na realizacje takiego wniosku można czekać nawet dwa lata!
Na szczęście prawo polskie pozwala na samodzielne podłączanie prądu

Aby samemu przyłączyć prąd musimy złożyć zgłoszenie w starostwie powiatowym (z 30 dniowym wyprzedzeniem). W zgłoszeniu określamy rodzaj, termin rozpoczęcia, zakres oraz sposób wykonywania prac. Zgłoszenie składamy z min. 30-dniowym wyprzedzeniem, a określamy w nim rodzaj, zakres i sposób wykonywania prac, a także termin ich rozpoczęcia. Ile czekamy na potwierdzenie? Otóż na potwierdzenie nie czekamy. Jeżeli w ciągu 30 dni starostwo nie wyrazi sprzeciwu to możemy zabierać się do roboty.

Oczywiście do dokumentacji musimy dołączyć wszelkie dokumenty zezwalające nam na budowę takiego przyłącza na działce budowlanej, projekt budowy takiego przyłącza oraz umowę z dostawcą energii elektrycznej. Dokumentację taką musi sporządzić osoba z uprawnieniami budowlanymi. Musi ona również posiadać specjalne zaświadczenie, które stwierdza jej przynależność do Izby Inżynierów Budownictwa (ewentualnie do Izby Architektów).

Po przyłączeniu domu do energii elektrycznej należy otrzymać pozytywną opinię inspektora, który zatwierdzi sprawność wykonania przyłącza, a następnie możemy już korzystać z energii elektrycznej.

Producenci okien z PCV (powszechnie nazywanych plastikowymi) zachwalają ich super szczelność. Ale czy faktycznie jest co zachwalać? Szczelne okna w prawdzie gwarantują, że z domu przez nie ucieknie minimalna ilość ciepła, jednak ograniczają wymianę powietrza pomiędzy wnętrzem domu a światem zewnętrznym.

Sytuacja taka sprawia, iż może dojść do zawilgocenia domu od środka, przez co zaczną powstawać zacieki na ścianach lub nawet rozmnażać się pleśnie. Pierwszym sygnałem gromadzącej się w domu wilgoci jest para wodna (występująca głównie nad ranem) skraplająca się na szybach.

Obecnie tradycyjne szczelne okna są zastępowane oknami z tzw. mikroszczeliną. Po uchyleniu klamki pod kątem 45% okno pozostaje zamknięte, lecz pojawia się szczelina umożliwiająca ruch powietrza. Jeżeli jednak nie posiadamy okien z mikroszczeliną to rozwiązaniem może okazać się wycięcie kawałka uszczelki w górnej części okna (pracę taką możemy zlecić firmie, w której okna zakupiliśmy). Musimy tylko pamiętać, iż ten sposób nie pozwala na sterowanie szczelnością okna.

Najdroższym rozwiązaniem jest zakup nowoczesnych okien drewnianych, które gwarantują wysokie wrażenia estetyczne, dobrą termoizolację oraz bardzo dobry cyrkulację powietrza.

Wbrew zapowiedzią firm deweloperskich, w drugiej połowie 2008 roku ceny mieszkań, działek budowlanych oraz innych nieruchomości spadną. Ta teoretycznie dobra wiadomość może mieć jednak fatalne skutki dla osób, które chcą wziąć kredyt hipoteczny, gdyż banki powoli zaczynają zaostrzać kryteria przyznawania kredytów na mieszkania oraz zdecydowanie podnoszą ich oprocentowanie.

Dlaczego tak jest? Otóż mechanizm ten jest bardzo prosty. Bank udzielając kredytu hipotecznego, zabezpiecza się wartością mieszkania. Jeżeli kredytobiorca nie wywiąże się z umowy kredytowej to bank staje się właścicielem nieruchomości. Przy rosnących cenach mieszkań, banki były w stanie zarobić w takich sytuacjach, jednak w przypadku spadku cen, kredytodawcy muszą podjąć dodatkowe środki ostrożności (np. większe oprocentowanie kredytu).

Warto zauważyć jeszcze jeden haczyk. Wiele kredytów hipotecznych ma w umowie klauzulę, która pozwala bankowi podnieść oprocentowanie już zaciągniętego kredytu. W ten sposób wiele osób, którym spłata kredytu zabiera znaczną część wypłaty, może popaść w spiralę długu.

Przy wyborze studni oraz urządzeń do popierania wody należy pamiętać o fakcie, iż głębokość naszej studni jest sprawą drugorzędną. Najważniejsze jest ciśnienie wody wydobywającej się ze studni.

Jeżeli ciśnienie wody jest niskie należy budować studnie z rurą osłonową. Technika ta ma zastosowanie przy ujmowaniu wody z głębszych warstw ziemi. Wpierw opuszcza się rurę osłonową a następnie do jej środka wkłada się perforowaną rurę filtracyjną. Ta druga powinna być głębiej od tej pierwszej (tak aby sięgała warstwy wodonośnej). Ostatnią czynnością jest opuszczenie w głąb studni specjalnej pompy głębinowej. Od góry studnie wykańczamy budową z betonowych kręgów lub tworzywa sztucznego.

Co jednak w przypadku kiedy ciśnienie artezyjskie w naszej wierconej studni jest bardzo duże? W takim przypadku należy zbudować studnią wąskorurową (bez rury osłonowej). Do otworu studni wkładamy jedynie rurę filtracyjną. Pod względem zastosowanej pompy studnie te są bardzo podobne do studni kopanych. Można w nich stosować pompy ssące oraz ręczne z opuszczonym tłokiem.

W obu przypadkach, w celu poprawienia warunków odpływu wody, warto wykonać tzw. obsypkę wokół rury filtracyjnej. Obsybka jest to warstwa gruboziarnistego żwiru, która nasypuje się za pomocą węża.

W obu wariantach studni, aby poprawić warunki dopływu wody, wokół rury filtracyjnej wykonuje się obsypkę (czyli warstwę gruboziarnistego żwiru, którą nasypuje się od góry za pomocą węża). Zgodnie z Prawem budowlanym teren wokół studni w promieniu co najmniej jednego metra musi być wyłożony brukiem ze spadkiem na zewnątrz.

Jeżeli chcemy ogrzewać dom przy użyciu tworzyw sztucznych, takich jak: polietylen, polietylen sieciowany, polipropylen czy polibutylenu należy pamiętać o sprawdzeniu parametrów tych tworzyw.

Po pierwsze Gęstość. Choć nie ma ona wpływu na końcowy efekt funkcjonowania instalacji to jednak transport oraz montaż rur o mniejszej gęstości jest znacznie łatwiejszy bowiem rury takie są po prostu lżejsze.

Kolejnym istotnym czynnikiem jest Graniczna temperatura topnienia tworzywa. Jak nazwa wskazuję, parametr ten mówi nam w jakiej temperaturze nastąpi stopienie naszych rur. Im wyższa temperatura tym cieplejszą wodę możemy puścić do instalacji (należy zaznaczyć, że przy wysokim ciśnieniu temperatura wrzenia wody ulega zwiększeniu).

Ważna jest także rozszerzalność temperaturowa materiału. Rury z materiałów syntetycznych pod wpływem temperatury rozszerzają się do 15 razy bardziej niż stal! Przy budowie takiej instalacji należy uwzględnić tzw. kompensacje, tak aby instalacja nie została zniszczona.

Przedostatnim istotnym czynnikiem jest Współczynnik przewodności cieplnej. Im mniejszy jest ten współczynnik (tzn. im słabiej materiał przewodzi ciepło), tym mniej energii (ciepła) traci woda przechodząca przez rurę. Tworzywa sztuczne mają na ogół bardzo niskie współczynniki przewodności, także w większości przypadków nie trzeba ich izolować.

Na sam koniec pozostał nam tzw. Współczynnik chropowatości. Mówi nam on o stopniu gładkości rury w jej wnętrzu. Im współczynnik jest mniejszy (czyli im rura jest gładsza w środku), tym wolniej będzie wewnątrz niej osiadał osad i tym dłużej materiał będzie w dobrym stanie. Dla rur z tworzywa sztucznego współczynnik chropowatości jest kilkaset razy mniejszy aniżeli dla rur stalowych.

Czas wymagany na zbudowanie domu z drewna jest znacznie mniejszy aniżeli czas wymagany na postawienie domu murowanego. Zaletą szybkiej budowy są niższe koszty zatrudnienia robotników. Z tego powodu domy drewniane stają się coraz bardziej popularne. Jeżeli chcemy dodatkowo zaoszczędzić na budowie takiego domu warto zwrócić uwagę na kilka rzeczy.

Po pierwsze dom należy zbudować z dobrej jakości drewna. Drewno takie na pewno będzie droższe, jednak znacznie zredukuje koszty ogrzewania domu. Zaleca się używanie drewna pozyskiwanego ze świerku lub modrzewia. Należy również zwrócić uwagę kiedy nasz dostawca pozyskał drewno. Do budowy domów drewno powinno pozyskiwać się zimą gdyż drzewo nie produkuje w tym czasie soków.
Ciekawostką jest fakt, iż drzewa w chłodnym klimacie rośnie wolniej a jego słoje przylegają do siebie gęsto. Drewno takie jest bardziej elastyczne, wytrzymalsze oraz lepiej zatrzymuje ciepło.

Ważna rzeczą jest również jakoś wykonanych połączeń pomiędzy poszczególnymi elementami naszego domu. Prawidłowo zbudowany dom wymaga aby wszelkie połączenia poziome były jak najdokładniejsze. Idealne łączenia zwiększają znacznie trwałość konstrukcji oraz dodatkowo poprawiają jej parametry cieplne.

Dodatkowo aby zapewnić naszym ścianą zewnętrznym długą żywotność powinniśmy odpowiednio zaimpregnować i pokryć woskiem. Ciekawym rozwiązaniem jest również pokrycie ścian warstwą specjalnego preparatu chroniącego drewno przed promieniami UV (w ten sposób drewno nie zacznie czernieć.